КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА В ГК "МЕТРЫ"
Бронирование: закрепляем цену и снимаем с продажи
ВАЖНО: Сумма бронирования не возвращается при отказе — это гарантия серьёзности намерений
Три этапа сделки
До сделки
Мы направляем для ознакомления ДСП (Договор строительного подряда) и ДСПП (Договор согласования переустройства и перепланировки). Собираем необходимые документы с вашей стороны.
Смотреть список документов
Шаблоны ДСП и ДСПП
На сделке: подписание и расчеты
Закладываете деньги в сейф (Эксперт-Сейфинг), затем подписываем документы у нотариуса (Дроздов А.С.):
  • договор согласования перепланировки и переустройства;
  • договор строительного подряда
  • договор купли-продажи доли
  • отказ от преимущественного права покупки
  • соглашение о порядке пользования
  • доверенность на согласование перепланировки, разделения лицевых счетов, подачу документов для регистрации перехода права собственности
Шаблоны документов на сделке
После сделки: регистрация и результат
Мы подаём документы в Росреестр. После регистрации вы получаете документы в офисе, продавец — деньги из сейфа.
Как проходят расчёты и подписание
Эксперт-Сейфинг
Встречаемся в одном из расчётных центров: Восстания, 6; Невский, 8; канал Грибоедова, 6 и др. Вы закладываете деньги в сейф на 10 дней. Продавец получит доступ только после регистрации вашего права собственности (выписка из ЕГРН).
Нотариус
Затем едем к нотариусу Дроздову А.С. (ул. Варшавская, д.9, к.1). Подписываем: договор купли-продажи, согласие на принятие студии, отказ от преимущественного права, доверенность.
Какие документы нужны от вас
Покупатель не состоит в официальном браке
Копия паспорта (страницы с ФИО, пропиской и семейным положением); СНИЛС.
Покупатель состоит в официальном браке
Копия паспорта; СНИЛС; оригинал свидетельства о браке + копия; нотариальное согласие супруга(и) на покупку доли с указанием адреса и доли ИЛИ брачный договор.
Покупатель не резидент РФ
Нотариально заверенный перевод паспорта (всех страниц), сделанный на территории РФ; согласие супруга(и) или брачный договор с нотариально заверенным переводом.
Что входит в расходы на сделку (70 000 рублей)
  • Эксперт-серфинг
    Аренда ячейки, Пересчёт денег, Подготовка договора аренды
  • Услуги нотариуса
    Договор купли-продажи доли;
    Договор строительного подряда;
    Договор согласования и переустройства планировки;
    Соглашение о порядке пользования;
    Доверенность на согласование;
    Отказ от преимущественного права;
    Согласие супруга (если требуется).