МЕТРЫ
С 2018 ГОДА ВЕДЕМ ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ КЛИЕНТА НА КАЖДОМ ЭТАПЕ СДЕЛКИ
Как проходит сделка
Какие документы подписываем на сделке
Примеры документов, подписываемых на сделке
Ответы нашего юриста на часто задаваемые вопросы
Задиренко Алла Владимировна
Юрист ГК «МЕТРЫ»
Подготовку к сделке и ее проведение осуществляет юрист ГК «МЕТРЫ»
ЭТАПЫ СДЕЛКИ

как проходит процесс купли-продажи

1/ в депозитарии подписываем
  • договор строительного подряда
  • договор на согласование перепланировки
  • договор аренды сейфа
  • осуществляется перерасчет денежных средств и аренда ячейки

2/ у нотариуса подписываем
  • договор купли-продажи доли квартиры
  • отказ от преимущественного права покупки
  • согласие на принятие помещения/студии на основании соглашения о порядке пользования
  • доверенность на сотрудников компании ГК «МЕТРЫ» для согласования перепланировки
ПЕРВЫЙ ЭТАП СДЕЛКИ

ДЕПОЗИТАРИЙ на
ул. Восстания, д.6
01/ Подписываем ДСП и ДСПП с ГК «МЕТРЫ»
Сроки договора Строительного подряда:
30


РАБОЧИХ ДНЕЙ

Проведение демонтажных работ

90


КАЛЕНДАРНЫХ ДНЕЙ
Проведение ремонтных работ
30

РАБОЧИХ ДНЕЙ
Усиление на объекте при необходимости после проведения экспертизы объекта

Сроки договора на согласование перепланировки:

2


ГОДА

Для получения выписки из ЕГРН с узаконенными мокрыми точками и новыми границами помещений

02/ Подписываем Договор аренды сейфа
03/ Осуществляем пересчет денежных средств и закладываем их в ячейку

Расчеты на сделке производятся наличными денежными средствами.

За 1-3 рабочих дня нужно заказать наличные в Банке, где размещены средства клиента.

Расходы на сделку отдельно фиксированы в размере 60 000 руб. определены пунктом 1.6. Договора бронирования.

ВТОРОЙ ЭТАП СДЕЛКИ

НОТАРИУС на
ул. Варшавская, д.9к1
У нотариуса подписываются
01


ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ КВАРТИРЫ

В договоре закрепляется адрес квартиры и конкретная доля в квартире

02

ДОВЕРЕННОСТЬ НА СОТРУДНИКОВ ГК"МЕТРЫ" ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Компании требуется доверенность от собственников, чтобы выступать представителями ваших интересов во всех государственных учреждениях для согласования перепланировки
03


ОТКАЗ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ

Необходим от каждого собственника для того, чтобы каждый собственник в случае продажи своей студии друг от друга не зависел.

Все отказы хранятся в ГК «МЕТРЫ» и при продаже предоставляются нотариусу для осуществления сделки

04


СОГЛАСИЕ НА ПРИНЯТИЕ СТУДИИ НА ОСНОВАНИИ СОГЛАШЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ

При выкупе всего объекта заключается соглашение, где указано какая доля соответствует конкретному номеру помещения.
При совершении сделки в ДКП фиксируется доля.
В согласии фиксируется номер студии/помещения.
На регистрацию перехода права собственности в Росреестр нотариус подает документы самостоятельно

Срок регистрации сделки два рабочих дня.

После регистрации перехода права собственности юрист забирает документы у нотариуса, и затем с Вами связываются за получением документов.


Документы можно получить у нас в офисе: ул. 5-ая Советская, д.7-9 с 10 до 19 в будние дни, либо мы можем направить их в удобный для клиента пункт выдачи СДЭК.


ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ подписываемых на сделке
01 / Договор строительного подряда (ДСП)
02 / Договор на согласование перепланировки (ДСПП)
03 / Проект договора купли-продажи (ДКП)
04 / Отказ от преимущественного права покупки
05 / Доверенность на сотрудников ГК «МЕТРЫ» о согласовании перепланировки
06 / Согласие на принятие помещения/студии на основании соглашения о порядке пользования
07 / Соглашение о порядке пользования
надежный партнер в сфере инвестиционной недвижимости
Ответы на часто задаваемые вопросы от НАШЕГО ЮРИСТА
Задиренко Алла Владимировна
Юрист ГК «МЕТРЫ»

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies
OK
 © 2025, ООО "СК Метры" (https://metry.group/) 191036, Россия, г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Смольнинское, ул. 5-я Советская, д. 7-9, лит. А, помещ. 15-Н ИНН: 7811785553, ОГРН: 1237800024065 Вся размещённая информация носит исключительно рекламный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ГК РФ. Указанные качественные характеристики и варианты визуализации объектов не обладают признаками абсолютной идентичности проектной и рабочей документации и размещены исключительно в рекламных целях. Предложение не является публичной офертой. Подробная информация отражена в проектной документации.

© 2025, ООО "СК Метры" (https://metry.group/)

191036, Россия, г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Смольнинское, ул. 5-я Советская, д. 7-9, лит. А, помещ. 15-Н

ИНН: 7811785553, ОГРН: 1237800024065

Вся размещённая информация носит исключительно рекламный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ГК РФ. Указанные качественные характеристики и варианты визуализации объектов не обладают признаками абсолютной идентичности проектной и рабочей документации и размещены исключительно в рекламных целях. Предложение не является публичной офертой. Подробная информация отражена в проектной документации.