Клубная недвижимость у Эрмитажа
Доходные объекты в Золотом треугольнике Петербурга. «Под ключ». С управлением.
18% годовых
Совокупная доходность, где 11,5% чистая доходность от ренты и 6-7% — рост стоимости объекта
от 80%
Гарантированная загрузка объекта по году
50 000 м2
Реновации в портфеле компании с 2018 года
Набережная реки Мойки, 6: престижная доходность в центре
Набережная реки Мойки — один из самых престижных адресов Петербурга. Дом №6 расположен в самом сердце Золотого треугольника, в пешей доступности от главных символов города: Дворцовой площади, Эрмитажа, Спаса на Крови, Исаакиевского собора и Невского проспекта .
Эта локация — не просто «центр». Это место круглогодичного туристического трафика, где спрос на аренду не падает даже в межсезонье. Заполняемость объектов здесь достигает от 25 дней в месяц в течение всего года.
Эта локация — не просто «центр». Это место круглогодичного туристического трафика, где спрос на аренду не падает даже в межсезонье. Заполняемость объектов здесь достигает от 25 дней в месяц в течение всего года.
Видовые квартиры
Вид на Конюшенный переулок и набережную реки Мойки.
3.8 м
Высота потолков — пространство, за которое арендаторы платят на 30% больше.
10 мин
До метро «Невский проспект» — выход к главной магистрали города.
Круглогодичный спрос
Заполняемость от 25 дней в месяц — Эрмитаж и Спас на Крови всегда рядом.
Все включено
Ремонт, меблировка, техника.
Золотой треугольник
Объект расположен в районе Дворцовой площади, в границах Золотого треугольника — самой престижной и туристически насыщенной локации Петербурга.
Истинный Петербург для туристов, высокая доходность для инвесторов
О проекте
Общая площадь реновации — 67 м² исторической застройки в самом сердце Золотого треугольника.
Проект включает 3 камерные смарт-квартиры гостиничного формата с чистовой отделкой «под ключ» и полным циклом управления арендой (наша УК берёт всё на себя).
Это не просто реновация. Это создание ликвидного актива в сердце Золотого треугольника — там, где турпоток превышает 12 млн человек в год, а новые объекты не появляются. Спрос здесь постоянен, предложение — ограничено. Это и есть формула стабильного дохода.
Ритм адреса:
Дворцовая площадь / Эрмитаж — 5 минут
Спас на Крови — 7 минут
Исаакиевский собор — 10 минут
Невский проспект — 7 минут
Метро «Невский проспект» — 10 минут
Разводные мосты (Дворцовый, Благовещенский) — в зоне видимости
Вся инфраструктура для жизни и отдыха — в шаговой доступности: бары, рестораны, музеи, галереи, аптеки, салоны красоты, медицинские центры. Прямо у дома — набережная Мойки, а за углом — главные достопримечательности города.
Проект включает 3 камерные смарт-квартиры гостиничного формата с чистовой отделкой «под ключ» и полным циклом управления арендой (наша УК берёт всё на себя).
Это не просто реновация. Это создание ликвидного актива в сердце Золотого треугольника — там, где турпоток превышает 12 млн человек в год, а новые объекты не появляются. Спрос здесь постоянен, предложение — ограничено. Это и есть формула стабильного дохода.
Ритм адреса:
Дворцовая площадь / Эрмитаж — 5 минут
Спас на Крови — 7 минут
Исаакиевский собор — 10 минут
Невский проспект — 7 минут
Метро «Невский проспект» — 10 минут
Разводные мосты (Дворцовый, Благовещенский) — в зоне видимости
Вся инфраструктура для жизни и отдыха — в шаговой доступности: бары, рестораны, музеи, галереи, аптеки, салоны красоты, медицинские центры. Прямо у дома — набережная Мойки, а за углом — главные достопримечательности города.
от 10% годовых
Рост стоимости недвижимости в историческом центре Петербурга
от 11,5% годовых
Чистая доходность одной студии на ренте после вычета комиссии УК
Юридическая прозрачность
Прямой договор купли-продажи, свой юр.отдел.
Жилая недвижимость
Преференции городской прописки, пониженные налоги и коммунальные платежи.
Здание на Набережной реки Мойки, 6 — исторический четырёхэтажный дом. Мы проводим полную реновацию с сохранением культурного кода: усиливаем конструкции, заменяем коммуникации, делаем перепланировку и шумоизоляцию, устанавливаем индивидуальные счётчики и выполняем чистовую отделку.
Здание на Набережной реки Мойки, 6 — исторический четырёхэтажный дом. Мы проводим полную реновацию с сохранением культурного кода: усиливаем конструкции, заменяем коммуникации, делаем перепланировку и шумоизоляцию, устанавливаем индивидуальные счётчики и выполняем чистовую отделку.
Почему это выгодно для инвестора?
Золотой треугольник — локация, где рост стоимости м² стабильно опережает рынок. Недвижимость здесь ценят за статус и близость к Эрмитажу, Спасу на Крови и Невскому проспекту. Ваш адрес — в центре этой динамики.
Вы получаете видовой объект с потолками 3,8 метра, прошедшие реновацию с сохранением культурного кода. Это редкая инвестиционная возможность: каждая студия приносит от 110 000 ₽ в месяц при загрузке от 80% круглый год.
Вы получаете видовой объект с потолками 3,8 метра, прошедшие реновацию с сохранением культурного кода. Это редкая инвестиционная возможность: каждая студия приносит от 110 000 ₽ в месяц при загрузке от 80% круглый год.
ГК «МЕТРЫ»
Девелопер инвестиционной недвижимости в Санкт-Петербурге с сервисным управлением. С 2018 года мы создаем готовые студии с управлением «под ключ» в сердце города через реновацию исторического фонда.
ИНВЕСТИРОВАТЬ С ГК «МЕТРЫ»
Оставьте свой номер телефона, и мы направим расчет доходности объектов
Получить проект и расчет доходности
Персональный менеджер свяжется с вами в течение 15 минут.
Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Заказать обратный звонок
Персональный менеджер свяжется с вами в течение 15 минут.
Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить лучший опыт работы с сайтом.
ОБЗОР РЕАЛИЗОВАННЫХ ОБЪЕКТОВ
ГК «МЕТРЫ»
8 (800) 500-8-500
Санкт-Петербург
ул. 5-я Советская, д. 7-9
ПН-ПТ: 09:00 - 21:00
СБ-ВС: 10:00 - 20:00
Москва
ул. Большая Якиманка, д. 27
ПН-ВС: 10:00 - 20:00
Санкт-Петербург
ул. 5-я Советская, д. 7-9
ПН-ПТ: 09:00 - 21:00
СБ-ВС: 10:00 - 20:00
Москва
ул. Большая Якиманка, д. 27
ПН-ВС: 10:00 - 20:00