Старт продаж доходной недвижимости на петроградке
Квартиры-студии от 8.7 млн ₽ на Каменноостровском проспекте с управлением "под ключ"
СВЯЗАТЬСЯ Каменноостровский проспект, 50: «Остров» доходности в престижном центре
Вы ищете не просто «квадратные метры», а надежный актив с понятной доходностью и растущим капиталом. Объект на Каменноостровском, 50 — это именно такой случай, где исторический контекст встречается с экономикой посуточной аренды.
Видовые студии
Вид на Каменноостровский проспект.
3.5 м
Высота потолков на объекте.
7 мин
До метро Петроградская.
Круглогодичный спрос
Заполняемость от 24 дней по году.
Эркеры и балкончики
Студии с открытыми кованными балконами и эркерами.
Вблизи набережных
В минуте набережная Реки Карповки, в десяти - Малая Невка.
Истинный Петербург для туристов, высокая доходность для инвесторов
О проекте
Общая площадь реновации — 186 м² исторической застройки в самом сердце Петроградской стороны.
Проект включает 8 камерных студий гостиничного формата с чистовой отделкой «под ключ» и полным циклом управления арендой (наша УК берёт всё на себя).
Это не просто ремонт в старом доме. Это создание ликвидного актива в локации, где исторический центр Петербурга — крупнейший круглогодичный музейный комплекс России с турпотоком более 12 млн человек в год — сам гарантирует постоянный спрос.
Ритм адреса:
Река Карповка — 1 минута
Метро «Петроградская» — 7 минут
Театр Сергея Миронова — 7 минут
Ботанический сад Петра I — 10 минут
Река Малая Невка — 10 минут
Вся инфраструктура для жизни и отдыха — в шаговой доступности: бары, аптеки, салоны красоты, медицинские центры, туристические локации. Прямо в здании и вокруг — всё необходимое.
Проект включает 8 камерных студий гостиничного формата с чистовой отделкой «под ключ» и полным циклом управления арендой (наша УК берёт всё на себя).
Это не просто ремонт в старом доме. Это создание ликвидного актива в локации, где исторический центр Петербурга — крупнейший круглогодичный музейный комплекс России с турпотоком более 12 млн человек в год — сам гарантирует постоянный спрос.
Ритм адреса:
Река Карповка — 1 минута
Метро «Петроградская» — 7 минут
Театр Сергея Миронова — 7 минут
Ботанический сад Петра I — 10 минут
Река Малая Невка — 10 минут
Вся инфраструктура для жизни и отдыха — в шаговой доступности: бары, аптеки, салоны красоты, медицинские центры, туристические локации. Прямо в здании и вокруг — всё необходимое.
от 18% годовых
Рост стоимости недвижимости в историческом центре Петербурга
от 11,5% годовых
Чистая доходность одной студии на ренте после вычета комиссии УК
Юридическая прозрачность
Прямой договор купли-продажи, свой юр.отдел.
Жилая недвижимость
Преференции городской прописки, пониженные налоги и коммунальные платежи.
Собственные кованые балкончики с видом на парадный Каменноостровский проспект.
Студии с эркерами — дополнительный свет и пространство.
Студии с видом в тихий двор — для тех, кто ценит спокойствие после прогулок по центру.
Такие детали не только повышают привлекательность для гостей, но и позволяют устанавливать премиальную цену за ночь.
Студии с эркерами — дополнительный свет и пространство.
Студии с видом в тихий двор — для тех, кто ценит спокойствие после прогулок по центру.
Такие детали не только повышают привлекательность для гостей, но и позволяют устанавливать премиальную цену за ночь.
Собственные кованые балкончики с видом на парадный Каменноостровский проспект.
Студии с эркерами — дополнительный свет и пространство.
Студии с видом в тихий двор — для тех, кто ценит спокойствие после прогулок по центру.
Такие детали не только повышают привлекательность для гостей, но и позволяют устанавливать премиальную цену за ночь.
Студии с эркерами — дополнительный свет и пространство.
Студии с видом в тихий двор — для тех, кто ценит спокойствие после прогулок по центру.
Такие детали не только повышают привлекательность для гостей, но и позволяют устанавливать премиальную цену за ночь.
Почему это выгодно для инвестора?
Петроградский район традиционно лидирует по темпам роста стоимости квадратного метра среди всех районов города. Квартиры здесь ценятся за уникальную атмосферу, статус и близость к ключевым достопримечательностям.
Рост стоимости м² ежегодно бьёт рекорды — и этот адрес находится в эпицентре позитивной динамики.
Объединяя исторический престиж, уникальные студии (с балконами и эркерами) и фактор реновации, вы получаете редкую инвестиционную возможность.
Студия в этом доме будет приносить предсказуемый высокий арендный доход — от 100 000+ ₽ в месяц.
Рост стоимости м² ежегодно бьёт рекорды — и этот адрес находится в эпицентре позитивной динамики.
Объединяя исторический престиж, уникальные студии (с балконами и эркерами) и фактор реновации, вы получаете редкую инвестиционную возможность.
Студия в этом доме будет приносить предсказуемый высокий арендный доход — от 100 000+ ₽ в месяц.
ГК «МЕТРЫ»
Девелопер инвестиционной недвижимости в Санкт-Петербурге с сервисным управлением. С 2018 года мы создаем готовые студии с управлением «под ключ» в сердце города через реновацию исторического фонда.
КАЛЬКУЛЯТОР ДОХОДНОСТИ ОБЪЕКТОВ
Инвестиции требуют цифр. Узнайте, сколько заработаете на студии ГК «МЕТРЫ»
10 000 000 руб.
7 млн 50 млн
Студии ГК «МЕТРЫ»
Бюджет: 10 000 000 руб.
Чистый доход от УК: 1 156 000 руб.
Капитализация (рост стоимости): 1 800 000 руб.
Итого доход за год: 2 956 000 руб.
ГК «Метры», используя данные по фактической доходности собственных студий в историческом центре Петербурга, совместно с управляющей компанией провела анализ показателей за 2025 год.
ИНВЕСТИРОВАТЬ С ГК «МЕТРЫ»
Оставьте свой номер телефона, и мы направим расчет доходности объектов
Получить проект и расчет доходности
Персональный менеджер свяжется с вами в течение 15 минут.
Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Заказать обратный звонок
Персональный менеджер свяжется с вами в течение 15 минут.
Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить лучший опыт работы с сайтом.
ОБЗОР РЕАЛИЗОВАННЫХ ОБЪЕКТОВ
ГК «МЕТРЫ»
8 (800) 500-8-500
Санкт-Петербург
ул. 5-я Советская, д. 7-9
ПН-ПТ: 09:00 - 21:00
СБ-ВС: 10:00 - 20:00
Москва
ул. Большая Якиманка, д. 27
ПН-ВС: 10:00 - 20:00
Санкт-Петербург
ул. 5-я Советская, д. 7-9
ПН-ПТ: 09:00 - 21:00
СБ-ВС: 10:00 - 20:00
Москва
ул. Большая Якиманка, д. 27
ПН-ВС: 10:00 - 20:00