Москва, ул. Арбат, 4/3

Доминанта

Собственные офисы с дизайнерской отделкой в камерном бизнес-центре на Арбате

Приватное пространство в собственности — с переговорными, общими деловыми зонами и сервисом бизнес-центра.

25 офисовплощадью от 20 до 117 м²
1 отдельный офис130 м² с собственным входом
Готовностьоктябрь 2027 года

Собственный офис. Возможности целого бизнес-центра

Вы приобретаете приватный офис с дизайнерской отделкой собственность. Для встреч, презентаций и повседневных задач вам доступны переговорные, общие пространства и сервис бизнес-центра. Так компактный собственный офис получает возможности большого рабочего пространства.

Собствнный офис

Приватное пространство для работы, конфиденциальных разговоров и встреч. Вы самостоятельно определяете, как использовать офис и организовать работу внутри.
Общие деловые пространства

Переговорные, зал для презентаий, капсулы тишины, кухня, кофе-пойнты и другие пространства доступны резидентам здания.
Сервис бизнес-центра

Встреча гостей, работа с доставкми, клининг, техническая эксплуатация и безопасность остаются на стороне управляющей команды.

Выберите офис под свой сценарий работы

В бизнес-центре предусмотрено 25 офисов площадью от 20 до 117 м² и отдельный двухуровневый офис площадью 130 м²

Личный офис

20–26 м²

Для предпринимателя, руководителя или специалиста частной практики. Пространство для ежедневной рботы и деловых встреч с доступом к общей инфраструктуре бизнес-центра.

Офис для команды

27–117 м²

Для компактной команды, партёрской компании или клиентского бизнеса. Планировка объединяет рабочие места, внутренние процессы и пространство для общения.

Представительский офис 130 м²

Собственный вход · два уровня

Подходит для компании, family office, инвестиционной команды или клиентского бизнеса, которым важно сочетать работу с приёмом партнёров и клиентов.

Офис занимает отдельную часть здания. Первый уровень площадью 63,6 м² можно использовать для приёма гостей и переговоров, цокольный площадь 66,4 м² — для работы команды. Разделение уровней позволяет проводить встречи, сохраняя приватность рабочей части.

В вашем распоряжении — инфраструктура и сервис бизнес-центра.

Готовая дизайнерская отделка

Офисы передаются с завершённой отделкой в единой интерьерной концепции проекта. Материалы, освещение и инженерные решения подобраны для комфортной повседневной работы.

Отделка стен
Отделка потолка
Напольное покрытие
Межкомнатные и входные двери
Сценарии освещения и светильники
Электрика и розетки
Слаботочные системы и выводы для подключения интернета
Вентиляция и кондиционирование

Планировки по этажам

План 1-го этажа — Высота потолков
4 м

Площади
Офисы 22,1–73,1 м²

Н этаже
Входная группа, кофе-пойнт, санузлы и лестнично-лифтовой холл

Подробные схемы этажей и примеры планировок — презентации. Доступные офисы, актуальные цены и условия — по запросу.

Получить презентацию

Офис для работы или инвестиций

Офис на Арбате можно приобрести для своего бизнеса или как инвестиционный актив. В обоих случаях это помещение в собственности с дизайерской отделкой и доступом к инфраструктуре бизнес-центра.

Для своего бизнеса

Подходит предпринимателю, руководителю, специалисту частной практики или компактной команде.

В вашем распоряжении:

приватное рабочее пространство;
адрес на Арбате для встреч с клиентами;
переговорные и зал для презентаий;
инфраструктура и сервис бизнес-центра.

Подобрать офис для работы

Для сдачи в аренду

Офис можно приобрести как коммерческий актив и передать в долгосрочную аренду.

Возможная модель управления:

поиск и проверка арендатора;
подготовка договора и взаимодействие с арендатором;
контроль и сопровождение арендных платежей;
техническое обслуживание помещения и здания.

Доход и расходы зависят т выбранного офиса и условий управления.

Обсудить покупку для сдачи

Больше, чем площадь
собственного офиса

Часть функций вынесена в общие пространства бизнес-центра. Поэтому приватный офи сохраняет камерность, оставаясь частью полноценной деловой среды.

Четыре переговорные

Для встреч с клиентами, партнёрами и командой.

Зал для презентацй

Для презентаций, обсуждений и встреч расширенным составом.

Три капсулы тишины

Для звонков, видеоконференций и сосредоточенной работы.

Кухня и кофе-пойнты

Общая кухня и кофе-пойнты на этажах для короткх перерывов в течение рабочего дня.

Зоны печати

МФУ для печати, сканирования и копирования документов на каждом этаже.

Гардеробная

Для верхней одежды и личных вещей. Предусмотрена зона примерки.

Душевая и makeup room

Чтобы привести себя в порядок после дороги, тренировки или перед важной встречей.

Сервис бизнес-центра

Сервисная команда обеспечивает ежедневную работу бизнес-центра и помогает резидентам сосредоточиться на своём бизнесе.

Встреча гостей
Офис-менеджер встречает посетителей, помогает сориентироваться в здании и сопровождает в переговорную.
Работа с доставками
Сотрудники принимают курьерские отправления и сообщают резиденту о доставке.
Клининг
Уборка общих пространств и офисов.
Техническая эксплуатция
Обслуживание здания, общих зон и инженерных систем.
Безопасность
Контроль доступа, видеонаблюдение и служба безопасности.
Круглосуточный доступ
Доступ в бизнес-центр 24/7.
Сервис печати
Печать, копирование и сканирование документов на МФУ.
Чай, кофе и вода
Базовые напитки доступны в кухонных зонах и кофе-пойнтах.

Камерный бизнес-центр в исторической среде Арбата

Проект возвращает существующему зданию современную деловю функцию. Реновация сохраняет его сложившиеся пропорции, а внутреннее пространство адаптируется к современному формату работы.

В здании объединены собственные офисы, общая инфраструктура и сервис. Небольшой масштаб проекта сохраняет приватност и создаёт комфортную среду для ежедневной работы.

1 451,5 м²общая площадь здания
4 этажаи цоколь с общей инфраструктурой
3,1–6 мвысота потолков
8 машино-местпредусмотрено проектом
25 офисовплощадью от 20 д 117 м²
1 отдельный офис130 м², два уровня, отдельный вход

Парковка у бизнес-центра

8машино-мест

Архитектура и интерьеры

Реновация сохраняет пропорции существующего здания. Фасад, входная группа, общие пространства и офисные интерьеры решены в едином визуальном ключе, который поддерживает камерный характер проекта и его связь с историческим окружением Арбата.

Современные инженерные системы

Инженерные сисемы обеспечивают комфортный микроклимат, электроснабжение, связь и безопасность для ежедневной работы офисов.

Вентиляция и кондиионирование
Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование поддерживают воздухообмен и комфортную температуру.
Индивидуальный клмат-контроль
Возможность регулировать температуру внутри офиса.
Электроснабжение и слаботочные системы
Инфраструктура для рабочих мест, офисного оборудования и систем связи.
IT-инфраструктура
Сети и подключения для интернета и рабочих коммуникаций.
Контроль доступа
СКУД для входа в здание и доступа в отдельные зоны.
Видеонаблюдение и пожарная безопасность
Системы видеонаблюдения и пожарной безопасности в здании.

Арбат, 4/3

Бизнес-центр расположен между Старым и Новым Арбатом. В пешей доступности находятся метро, рестораны, музеи, деловя инфраструктура и основные маршруты центра Москвы.

5 минутпешком до станции метро «Арбатская»
3 минутына автомобиле д Кремля
40 метровдо Старого Арбата
70 метровдо Нового Арбата
150 метровдо Бульварнго кольца

Всё необходимое рядом

Выберите категорию, чтобы увидеть объекты рядом с бизнес-центром.

Загружаем карту…

Построить маршрут

Девелопер проекта —
ГК «МЕТРЫ»

ГК «МЕТРЫ» — девелопер современной жизни в историческом центре. С 2018 года группа компаний занимается реновацией существующих зданий в Москве и Санкт-Петербурге, возвращая им востребованную функцию.

«МЕТРЫ для бизнеса» — направление коммеческой недвижимости ГК «МЕТРЫ». В проект на Арбате команда формирует продукт целиком: от концепции офисов и общих пространств до подготовки здания к дальнейшей эксплуатации.